ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ :    ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ ΕΡΓΟ:                   ΕΠΙΣΚΕΥΗ – ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΤΟΥ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟΥ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ ΣΤΗΝ ΚΑΛΥΜΝΟ ΘΕΣΗ :                 ΠΟΘΙΑ ΚΑΛΥΜΝΟΥ ΜΕΛΕΤΗΤΗΣ:      ΦΑΝΗ ΡΕΪΣΗ                ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ  ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ 06 02 2008 a 06 02 2008 b 2008 04 12 b 2008 04 12 c 2008 04 12 e 2008 04 12 23 10 2005

ΤΕΧΝΙΚΗ   ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ  - ΜΕΛΕΤΗ  ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ

ΓΕΝΙΚΑ

 Ø      Το κτίριο του Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου στην Κάλυμνο , αποτελεί σημείο αναφοράς για την πόλη της Πόθιας Καλύμνου, καθώς,  αφ’ενός βρίσκεται σε ένα από τα κεντρικότερα σημεία της πόλης και αφ’ετέρου , λόγω του μεγάλου όγκου του , δεσπόζει και σηματοδοτεί ολόκληρη την περιοχή.

Είναι ένα κτίριο της δεκαετίας του ’70  με αρκετά από τα χαρακτηριστικά της εποχής στην αρχιτεκτονική του που εφαρμόστηκαν εκτεταμένα στην Κάλυμνο: Λιτές γραμμές , μεγάλα ανοίγματα , ορθομαρμαρώσεις στις δύο κεντρικές εισόδους .

Κτίστηκε με την υπ’αριθ. 173/1973 άδεια οικοδομής . Η μελέτη δεν εφαρμόστηκε αυστηρά  στην κάτοψη , ενώ στις όψεις ακολουθήθηκε μια εντελώς διαφορετική μορφολογία.

Tο κτίριο παρουσιάζει αρκετά προβλήματα  κυρίως λόγω υγρασίας που προέρχονται :

1.      Από την απουσία μόνωσης στο δώμα

2.      Από την κακή ποιότητα των κουφωμάτων

3.      Από υπόγειες εισροές υδάτων που βγαίνουν από το πάτωμα.

4.      Από κακή συντήρηση του κτιρίου

Το κτίριο είναι υπερυψωμένο κατά 40 εκ. από το δρόμο και περιλαμβάνει  ένα χώρο συνεδριάσεων , τρία ξεχωριστά δωμάτια από τα οποία το ένα χρησιμοποιείται ως γραφείο προσωπικού ( 2 άτομα) και τα υπόλοιπα  ως αρχείο – αποθήκη , και ένα W.C.

 

Ø      Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι  219,89 τ.μ. 

Η επιφάνεια που καταλαμβάνει το κτίριο είναι  177,89 τ.μ.

Η πραγματοποιούμενη δόμηση είναι  169,18 τ.μ.

Η πραγματοποιούμενη κάλυψη είναι  173,84 τ.μ.

Οι στεγασμένοι χώροι είναι  4,66 τ.μ.

 

Ø      Σύμφωνα με τη μελέτη ,στο κτίριο  προβλέπονται :

Αίθουσα συνεδριάσεων ( καθαρός χώρος 84,19 τ.μ.)

Γραφείο προϊσταμένου και προσωπικού  ( καθαρός χώρος 19,95 τ.μ.)

Γραφείο  κέντρου Ευρωπαϊκής πληροφόρησης ( καθαρός χώρος 11,64 τ.μ.)

Γραφείο προέδρου ( καθαρός χώρος 12,27 τ.μ.)

Αποθήκη-αρχείο ( καθαρός χώρος 4,64 τ.μ.)

W.C. – κουζίνα ( καθαρός χώρος 8,62  τ.μ.)

 

Εξωτερικά  το κτίριο αποκτά  μορφή περισσότερο συμβατή με τα παραδοσιακά πρότυπα . Ο  όγκος του κτιρίου μας οδηγεί σε νεοκλασσικές φόρμες και στοιχεία όπως λαξευμένες πέτρες στις γωνίες ( μαντώματα)  και γύρω από τις πόρτες, κορνίζες από σοβά ,  αλλαγές των αναλογιών στα κουφώματα.

 

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΥΛΙΚΩΝ

 Ø      Αναλυτικά η μελέτη προβλέπει:

 1.      Καθαιρέσεις  εσωτερικών τοίχων

2.      Καθαιρέσεις όλων των κουφωμάτων εξωτερικών και εσωτερικών

3.      Καθαιρέσεις δαπέδων

4.      Καθαιρέσεις πλακιδίων τοίχων  και μαρμάρων

5.      Καθαιρέσεις επιχρισμάτων εξωτερικών και εσωτερικών

 

Επίσης  , κατασκευάζονται:

1.      Δρομικές πλινθοδομές για τη νέα εσωτερική διαρρύθμιση και για τα στηθαία ( της πλάκας που εξέχει από το κτίριο)

2.      Μπατικές πλινθοδομές στα σημεία όπου καταργούνται κουφώματα ή μικραίνουν

3.      Σκυρόδεμα Β160 , ξυλότυποι και σιδηροί οπλισμοί για την κατασκευή σενάζ των νέων πλινθοδομών

4.      Υαλοστάσια Σουηδικά  για τα παράθυρα χωρίς πατζούρια και κιγκλιδώματα γι αυτά

5.      Παράθυρα και εξωτερικές πόρτες , ελληνικού χωρικού τύπου για τα παράθυρα με παντζούρια

6.      Εσωτερικές πόρτες πρεσσαριστές δρομικές

7.      Εσωτερικές πόρτες συρτές δίφυλλες

8.      Βιτρίνες ( προθήκες) που είναι ο σκελετός για την τζαμαρία ( εσωτερικό διαχωριστικό στο γραφείο προσωπικού) , με μονόφυλλη  πόρτα

9.      Διπλά τζάμια  για τα παράθυρα και τη διαχωριστική τζαμαρία

10.  Επιχρίσματα τριπτά τριβιδιστά  , με μαρμαροκονία 1:2 για όλο το κτίριο ( εσωτερικά και εξωτερικά)

11.  Επιχρίσματα τραβηχτά  προεξοχών , για τις κορνίζες , τους ταμπλάδες  και πάνω από τα κουφώματα

12.  Όψεις ημιξέστου λιθοδομής δια βελονίου , για τα μαντώματα  γύρω από τις πόρτες και τις γωνίες του κτιρίου.

13.  Επιστρώσεις με κεραμικά πλακάκια

14.  Σοβατεπιά με κεραμικά πλακάκια

15.  Επενδύσεις με πλακίδια πορσελάνης  στους τοίχους των   W.C και της κουζίνας

16.  Κατώφλια και ποδιές από μάρμαρο , για τις δύο εξωτερικές πόρτες και όλα τα παράθυρα

17.  Ελαιοχρωματισμοί ξύλινων και σιδηρών επιφανειών για τα κουφώματα και τα κιγκλιδώματα

18.  Χρωματισμοί κοινοί με πλαστικό για το εσωτερικό του κτιρίου

19.  Χρωματισμοί με πλαστικό τύπου Relief  για το εξωτερικό του κτιρίου.

20.  Κισηρόδεμα ενισχυμένο των 150 χγρ. Πάχους 10 εκατοστών , για να δημιουργήσουμε τις κατάλληλες κλίσεις , στο δώμα

21.  Επιχρίσματα πατητά με τσιμεντοκονίαμα των 600χγρ. Για την στεγανοποίηση του δώματος και εσωτερικά του στηθαίου.

22.  Επάλειψη με στεγανωτικό υλικό με βάση τις εποξειδικές ρητίνες για τη μόνωση του δώματος.

 

Σημείωση

 

Ø      Προτείνεται η  αλλαγή της ηλεκτρικής και υδραυλικής εγκατάστασης του κτιρίου , καθώς και η μελέτη κλιματισμού του.

Ø      Για την κατασκευή  του έργου θα πρέπει να προτιμηθούν τα ελληνικά προϊόντα.